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大华锦绣华城(十八街区)

上海浦东180㎡以上销售套数榜第13名
85209 元/m²
好房点评得分 8.6
8.5 品质
9.2 居住
8.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  大华锦绣华城(十八街区)
8.6
小区综合评分
8.5
品质
9.2
居住
8.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境优秀,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.45,均处于较优水平,保障了良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求。楼龄11-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海春川物业服务有限公司,物业费为0.58-2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有下南路成山路(公交站)、成山路锦尊路(公交站)等公交站点,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有巴黎春天(成山店)等购物中心,能满足日常消费需求。教育配套方面,周边有大华锦绣爱绿幼儿园(东张家宅)等教育资源。医疗配套方面,周边有良工馆(成山店)、易健诗等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有大华北公园、浦杨花园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 85209元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息