月季园(普陀)

上海普陀6-8万销售面积榜第21名
约 100435 元/m²
好房点评得分 8.7 分
8.5 品质
9.1 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  月季园(普陀)
8.7
小区综合评分
8.5
品质
9.1
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为充裕,内部环境整洁。物业服务专业,在安保、保洁和日常维护方面响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖较广,商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数排名中等偏上,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求稳定居住体验的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.6,绿化率40%,这两个指标均处于合理范围,能够保障基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比约为1:2,车位配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中宁物业,物业费为2.31元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常的公共区域保洁、秩序维护、绿化养护以及公共设施的报修维修。对于业主的常规服务需求,响应和处理速度在可接受的范围内,能维持小区基本的正常运行与整洁度。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离中宁路地铁站416米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括M Stand、snow peak、DJI大疆等购物相关场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,配备有中福会托儿所(普陀园区)。医疗配套上,周边有星诺口腔、天汇24小时宠物医院·内窥镜中心等医疗保健服务场所。休闲配套则包括ParkBox公园盒子、真如公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内的排名处于中等偏上位置,反映出市场有一定的关注度和流通性,业主评价中对小区的地理位置和基础配套认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 100435元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息