石龙小区

上海徐汇180㎡以上销售面积榜第24名

约 -- 元/m²

好房点评得分 8.1 分

8.3 品质

6.0 居住

10.0 生活

6.4 口碑

克而瑞好房评测石龙小区

8.1

小区综合评分

8.3

品质

6.0

居住

10.0

生活

6.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均有较好覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

小区品质 8.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.6，绿化率30%，楼间距和公共活动空间能够得到基本保障，园林绿化有定期养护。楼龄24年相对较长，建筑外立面和公共设施维护状况尚可，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海龙鑫物业有限公司，物业费为0.8元/㎡·月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 10.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离石龙路地铁站（3号线）446米，距离龙启路地铁站（23号线，在建）433米，周边还有石龙路东泉路、龙吴路黄石路、石龙路地铁站、新龙华等多个公交站点，通勤效率极高。教育配套方面，周边有上海市徐汇区民办东泉大地幼儿园，距离269米。商业配套方面，周边有LAWSON罗森（东泉小区店）、全家便利店（黄石路店）等便民商店。医疗配套方面，周边有上海歧黄安康中医门诊部（距离277米）、上海沪申五官科医院（距离403米）。休闲配套方面，周边有休闲文化广场、黄母祠等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息