龙湖冠寓(上海闵行公园店)

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测龙湖冠寓(上海闵行公园店)

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁。物业服务能够满足日常管理需求，提供基本的社区维护。生活便利性方面，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑整体呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

小区品质 6.5

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁。建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内，社区日常运行秩序良好。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套，可解决日常采买问题。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性态势。从市场表现看，其近一年二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘走势基本持平，展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场对其有一定的认可度和接受度，流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息