喆苑

上海松江松江新城活跃榜第47名
-- 元/m²
好房点评得分 8.7
8.9 品质
10.0 居住
8.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  喆苑
8.7
小区综合评分
8.9
品质
10.0
居住
8.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场良好水平。建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间充足,小区内部环境整洁,绿化景观维护得当,居住舒适度较高。物业服务专业负责,能够有效维护社区秩序和公共设施,服务响应及时,社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越,周边生活配套设施较为齐全,日常采买、就医、休闲等需求均能得到较好满足。在二手房市场表现稳定,业主认可度较高,展现出良好的资产保值能力。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场较高水平。小区容积率为1.30,居住密度相对较低,楼间距开阔,采光通风条件较好。绿化率为0.52,园林绿化覆盖充分,为住户提供了良好的休闲活动空间。车位比为1:2.39,停车位配置较为充足,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄为25-25年,建筑年代相对较长,但外立面和公共区域的维护状况保持得较为良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海昌悦物业管理有限公司,物业费为0.9-0.95元/月/㎡,物业服务团队能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修与保养等基本职责,服务响应迅速,管理规范有序,为业主提供了可靠的居住保障。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现优异。交通方面,周边有人民北路思贤路(公交站),距离约345米,公共交通网络发达,出行十分便利。教育配套方面,周边有松江区实验幼儿园,距离约482米。商业配套丰富,周边有罗森(松江妇幼保健医院店)、罗森(江诚苑店)、兴地超市(江诚苑东区店)等众多便利店和超市,以及嘉和休闲广场、塞纳新天地等购物中心,日常采买便捷。医疗资源充足,周边有上海市松江区疾病预防控制中心、余春生口腔诊所、松江区妇幼保健院等医疗机构,就医便利。休闲配套完善,周边有思贤公园、市民广场等众多公园,为居民提供了良好的休闲娱乐场所。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、全网舆论分析及线下口碑调研等情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其居住品质与生活便利性,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场认可度和保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 80.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海昌悦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.9-0.95元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 71户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息