胜利新村

上海金山50㎡以下销售面积榜第14名
10572 元/m²
好房点评得分 7.4
7.1 品质
6.8 居住
8.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  胜利新村
7.4
小区综合评分
7.1
品质
6.8
居住
8.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑密度相对宽松,为居住留出了较为舒适的空间。绿化环境良好,内部景观维护得当,居住氛围较为宜居。物业服务水平达到市场基本标准,能够保障日常的维护与管理。生活便利性表现良好,周边商业与生活配套较为成熟,能够满足日常所需。教育资源相对丰富,医疗配套基础。市场口碑整体呈现中性偏正面态势,历史成交表现稳健,资产保值能力得到一定市场认可,业主评价尚可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0,建筑布局极为宽松。绿化率达到30%,园林环境维护状况良好。车位比为1:0.8,停车配置相对紧张。楼龄在14至45年之间,部分建筑年代较久,但整体维护状况尚可。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为振华物业管理公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有电影院、朱泾汽车站(下客站)等公交站点。商业配套方面,周边有康隆商业广场、五福商业广场等购物中心,以及联华超市(朱泾店)、你家农场生鲜超市等超市,同时周边近距离有小陶蔬果店(天乐苑店)、五丰上食鲜肉店(新安街店)、理想食品商店(天乐苑店)等社区商业。教育配套方面,周边有金凯幼儿园、罗星幼儿园(新安街)、金山区朱泾第一小学、金山区第一实验小学、上海市罗星中学、朱泾中学等学校。医疗配套方面,周边有3个医院。休闲配套方面,周边有金山公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价整体偏正面。
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小区基础信息

  • 销售均价 10572元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息