金地玺华村

上海松江4-5万销售面积榜第27名
69901 元/m²
好房点评得分 8.4
9.2 品质
7.5 居住
8.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  金地玺华村
8.4
小区综合评分
9.2
品质
7.5
居住
8.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,内部园林绿化维护得当。物业服务专业,社区管理有序,服务响应及时。生活便利性是其突出优势,交通出行较为便利,商业配套成熟,教育资源丰富,能够满足日常需求。市场数据显示,该小区市场流通性较好,成交活跃度较高,业主满意度普遍良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.2
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1,居住密度非常舒适,楼间距开阔,采光条件优越。绿化率达到35%,园林绿化定期养护,公共活动空间充足。车户比约为1:1.3,能够较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约6年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,属于相对较新的小区。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司,物业费为3.7元/㎡·月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有泗凤公路刘五公路(公交站)、泗宝路青凯路(公交站)等多个公交站点,距离在134米至213米之间,出行选择多样。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金地方邻(上海泗泾)、ALDI奥乐齐(松江金地方邻泗泾店)、晨光文具(上海泗泾金地方邻店)、华为授权体验店(泗泾金地方邻)等购物中心和超市,距离约147米至188米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有泗泾第五幼儿园(金地部)、泗泾小学、泗泾第三小学、松江四中初级中学等多所学校。医疗配套完善,周边有国大药房(康杰源店)等医疗保健服务场所,距离约150米。休闲娱乐设施丰富多样,周边有泗泾公园、赵巷体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置和便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69901元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息