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秋月朗庭尚东区

上海奉贤3-4万销售面积榜第7名
36402 元/m²
好房点评得分 8.3
7.7 品质
9.9 居住
8.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  秋月朗庭尚东区
8.3
小区综合评分
7.7
品质
9.9
居住
8.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,为公共区域预留了空间。绿化环境良好,内部环境整洁,园林景观养护得当。物业服务水平较高,服务团队专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,出行便利。商业配套较为成熟,能满足日常消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度在板块内排名靠前,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.19配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海中环陆家嘴物业管理有限公司,物业费为4元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时有效。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有德泉路褚家路(公交站)距离233米、贤瑞路张弄路(公交站)距离419米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有桔子果鲜仓(尚东朗庭店)距离42米、新贤集贸市场距离321米、全家便利店(贤瑞路店)距离418米,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有青苹果幼儿园(德泉路)距离239米、奉贤明德外国语小学距离199米、上海市奉贤区青溪中学距离374米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有好药师大药房(医保定点)距离317米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有上海之鱼年丰公园、上海之鱼泡泡公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36402元/m²
  • 户型面积 79.53-125.00m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1271户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 89.07㎡
周边信息