延吉东路115弄

上海杨浦黄兴绿地活跃榜第49名

约 -- 元/m²

好房点评得分 7.8 分

8.3 品质

6.0 居住

9.0 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测延吉东路115弄

7.8

小区综合评分

8.3

品质

6.0

居住

9.0

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业公司能履行基本服务职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗、商业及休闲配套相对齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 8.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.35，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄为41-41年，建筑年代相对较久，但建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海阳夏物业管理有限公司，物业费为0.56元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保管理较为规范。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，小区周边有延吉东路松花江路、松花江路延吉东路、军工路松花江路等多个公交站，距离均在300米以内，公共交通网络发达，通勤效率极高。教育配套方面，周边有松花新村第一幼儿园、凯琴双语数码幼稚园等幼儿园，以及上实剑桥外国语中学、上海理工大学附属初级中学等中学。医疗配套方面，附近有长白社区卫生服务中心(松花江路)。商业配套方面，周边有百果园(长白新城店)等购物场所。休闲配套方面，周边有微花园、阿里社区体育广场等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。