当前位置:

佘山月湖山庄

上海松江佘山收益榜第40名
98505 元/m²
好房点评得分 8.8
8.9 品质
9.8 居住
8.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  佘山月湖山庄
8.8
小区综合评分
8.9
品质
9.8
居住
8.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,为居住舒适度和私密性提供了卓越保障。物业服务水平专业高效,服务团队能全面履行各项管理职责。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业、教育、休闲等配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势,二手房市场表现稳健,展现出优异的保值增值潜力,是追求高品质居住体验与便捷生活的理想选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面优秀,显著高于市场主流水平。小区容积率为0.19,居住密度极低,私密性和舒适度很高。绿化率为0.63,社区内部生态环境非常优越。车户比配置为1:2,车位资源充足,能充分满足住户的停车需求。楼龄在13-21年之间,建筑维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,物业费为8元/月/㎡。物业服务团队专业,能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时,社区管理和服务水平较高。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,各类配套完善。交通方面,公共交通网络发达,距离佘山地铁站1号入口约505米,距离佘山(地铁站)约514米,周边公交站点密集,包括嘉松南路古楼路(公交站)、嘉松南路古楼公路(公交站)、嘉松南路林荫新路(公交站)、佘山地铁站(公交站)和林荫新路林绿路(公交站)等,通勤效率极高。商业配套方面,拥有宝乐汇、兰亭坊购物广场等购物中心,以及众多超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有松江区百鸟幼儿园、泗泾第二小学、上海市松江四中初级中学等学校,教育资源较为丰富。休闲配套方面,周边有魔法体验馆、天幕水极大型跨媒体实景水秀等众多公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常出行到购物消费,从子女教育到休闲放松,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的舒适度与便利性。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其居住品质、优越的绿化环境与生活便利性。从市场数据看,其历史成交价涨幅表现稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度处于中等偏上水平,反映出市场对其有较高的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 98505元/m²
  • 户型面积 297.12-503.77m²(4-6居)
  • 物业公司 上海高力国际物业服务有限公司
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 113户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室0厅0卫

建筑面积 307.85㎡
周边信息