兆地尊庭

上海青浦华新镇收益榜第22名
28019 元/m²
好房点评得分 7.9
8.2 品质
8.2 居住
7.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  兆地尊庭
7.9
小区综合评分
8.2
品质
8.2
居住
7.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等偏上水平,整体可接受。小区容积率控制得较为理想,绿化环境良好,楼栋布局疏密有度,居住环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供日常所需的基本服务。生活便利性方面,周边基础生活配套较为齐全,能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,其性价比和保值能力得到一定认可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,居住密度较低,楼间距和采光条件较好。绿化率为0.35,社区内拥有一定的绿化和公共活动空间。车户比配置为1:0.8,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为11-11年,建筑相对较新,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流偏上水平。小区物业公司为上海通翼物业有限公司,物业费为1.71元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,距离上海华西门诊部约97米。商业配套方面,周边有顺发建材木工板材石膏板轻钢龙骨等店铺。餐饮配套较为丰富,周边有阜阳格拉条一店、徐大川剁椒猪脚饭(华新店)、福荣祥烧腊(新益路店)、重庆鸡公煲、川福园(金老汉)烧鸡公(华新店)、冬北丰烧烤(新凤北路店)、老北京炸酱面(华富街店)、大骨牛肉汤面(新凤北路店)、大胡子烧烤(华强景苑店)、爱の起点(新凤北路店)、金陵老面馆、小和尚点心等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28019元/m²
  • 户型面积 82.50-118.85m²(2-3居)
  • 物业公司 上海通翼物业有限公司
  • 物业费用 1.71元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 83.35㎡
周边信息