当前位置:

盈泰皇庭国际

上海嘉定嘉定新城收益榜第44名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  盈泰皇庭国际
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业,安保与日常维护响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗配套完善。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,整体资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为德欧物业。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区位于嘉定梅园路与清河路交叉口附近,区位交通便利。周边具备基础商业配套,包括中型超市、便利店和菜市场,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年中涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性较好,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其地段与配套,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 50.00-52.00m²(2居)
  • 物业公司 德欧物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1981年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 36户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅1卫

建筑面积 52㎡
周边信息