当前位置：

景丽苑

上海闵行七宝收益榜第24名
约 37624 元/m²
好房点评得分 7.5 分
7.2 品质
6.5 居住
8.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  景丽苑
7.5
小区综合评分
7.2
品质
6.5
居住
8.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和保值能力。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00，楼间距相对紧凑。绿化率为0.25，园林绿化水平一般。车户比为1:0.3，车位配置相对紧张。楼龄为27-27年，建筑年代较为久远，但公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为航华二村物业，物业费为0.84元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现良好。交通方面，公共交通较为便利，周边有航新路航北路(公交站)，距离约232米。商业配套方面，周边有晋豪生活广场、LAWSON罗森(航新路店)、迪亚天天(航北店)等购物场所。教育资源方面，周边有小红帽艺术幼儿园(航南路)、闵行区航华第二幼儿园等幼儿园。休闲配套方面，周边有滑板公园、悦心园等公园。医疗配套方面，周边有复美大药房(航新路店)、益丰大药房(上海航新路中药店)等药房。餐饮配套方面，周边有小刘菜馆(上海闵行区)、冒尔山串烤(京润花园店)、享鱼酒楼(晋豪生活广场店)、山鼎鸡(晋豪生活广场店)、85度C(航北路店)、麦当劳(航华餐厅)等多样选择。整体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37624元/m²
  • 户型面积 62.11-108.14m²（1-3居）
  • 物业公司 航华二村物业
  • 物业费用 0.84元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 62.11㎡
周边信息