白玉苑

上海普陀内普陀活跃榜第17名
69199 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
7.3 居住
9.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  白玉苑
8.1
小区综合评分
7.9
品质
7.3
居住
9.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,能够提供基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平良好,能够保障日常管理维护。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑整体稳定,展现出一定的市场认可度与流通性,是一个综合条件较为均衡的居住选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.20,楼栋密度较高。绿化率为0.25,园林绿化环境基本达标。车位比为1:0.7,停车配置相对紧张,需要加强管理。楼龄为25-27年,建筑年代相对较长,但维护状况尚可。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到良好标准。小区物业公司为上海运泰物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。社区安保与进出管理规范,整体秩序维持良好。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离金沙江路地铁站387米,拥有13号线、3号线、4号线等多条线路,通勤效率极高。教育配套方面,周边有欢乐谷幼儿园(距离440米)和华东师范大学附属外国语实验学校(距离424米)。商业配套方面,周边有全家便利店、DJI大疆授权体验店、三星授权体验店等购物场所,能满足多样化的消费需求。医疗配套方面,周边有泰康拜博口腔(距离453米),能够应对常规的医疗保健需求。休闲配套方面,周边有中山公园中心、创邑SPACE等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常购物到子女教育,再到健康休闲,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的舒适度与便利性。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价认可其地理位置与生活配套的便利性,但也可能对小区建筑年代较长有所考量。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出其作为成熟社区的市场定位。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69199元/m²
  • 户型面积 57.19-146.14m²(1-3居)
  • 物业公司 上海运泰物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 390户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 57.19㎡
周边信息