大康泓锦苑

上海宝山共富、共康收益榜第44名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.9 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  大康泓锦苑
6.4
小区综合评分
6.9
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价尚可。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常维护的基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便利,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对基础。市场口碑方面,二手房价格走势与周边市场基本持平,成交活跃度一般,业主评价总体中性。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边设有共康路康宁路、共康路长临路等公交站,有862路、741路等多条公交线路经过。教育配套方面,周边有星星点点早教中心、陈伯吹实验幼儿园康宁部等幼儿园。商业配套方面,周边有共康花鸟街等购物场所,以及德荣老北京铜锅、江南花园、新招鲜、楠桦饭店、沪九哥·龙虾羊蝎子烧烤、苹果花园等餐饮设施。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息