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阳光城青溪水岸

上海奉贤奉城活跃榜第14名
20019 元/m²
好房点评得分 7.8
8.1 品质
9.2 居住
6.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  阳光城青溪水岸
7.8
小区综合评分
8.1
品质
9.2
居住
6.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间较为充足。停车配置相对便利,能够满足大部分住户需求。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活配套较为成熟,交通出行、日常购物、医疗健康及休闲娱乐等方面均能提供基本支持。市场口碑呈现中性偏正面态势,其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率0.35,均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车位比为1:1,配置充足,能够较好地满足住户停车需求,管理有序。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为阳光城物业,物业费为3.3元/平米/月,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 6.6
该小区生活便利性能够满足日常基本需求。交通方面,距离在建的青村地铁站约499米,周边还有奉耀路团青公路(招呼站)、青工路青龙港桥、团青公路人民路、奉耀路青伟路、奉耀路青工路、青村小学等多个公交站点,公共交通网络覆盖较好。医疗配套方面,距离青村镇社区卫生服务中心约568米。商业配套方面,周边有宝华帝华商业广场等购物中心,以及时代超市、美惠全超市(青村店)等超市。教育配套方面,周边有七彩童年幼儿园、青村幼儿园等幼儿园,奉贤区青村小学,以及奉贤区青溪中学青村校区。休闲配套方面,周边有中和桥、青溪法治公园等公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20019元/m²
  • 户型面积 70.00-130.00m²(2-3居)
  • 物业公司 阳光城物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 586户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 130㎡
周边信息