四季全景台

上海浦东世纪公园收益榜第12名
97987 元/m²
好房点评得分 8.5
8.0 品质
9.3 居住
8.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  四季全景台
8.5
小区综合评分
8.0
品质
9.3
居住
8.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应速度较快。生活便利性表现突出,交通出行便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,小区二手房成交表现稳健,市场认可度与流通性良好。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.71配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场较高标准。小区物业公司为富宁物业,物业费为2.15-3.15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时,安保与车辆管理较为规范。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离世纪公园地铁站1号口290米,周边有梅花路海桐路(公交站)等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(梅花路三店)、京东便利店(花木店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有领世双语幼儿园、维多利亚幼儿园(银霄路)等幼儿园。医疗配套完善,周边有马路南体能康复中心等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有世纪公园、塘桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价多认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 97987元/m²
  • 户型面积 45.68-289.00m²(1-4居)
  • 物业公司 富宁物业
  • 物业费用 2.15-3.15元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 175户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 272㎡
周边信息