成事高邸

上海宝山祁连活跃榜第18名
46305 元/m²
好房点评得分 8.3
8.1 品质
8.5 居住
8.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  成事高邸
8.3
小区综合评分
8.1
品质
8.5
居住
8.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势展现出一定的保值能力,市场流通性处于中等偏上水平,反映出较强的市场认可度。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.48,绿化率为0.40,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为19-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海高成物业管理有限公司,物业费为0.86-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,距离上大路地铁站3号口约399米,附近有上大路沪太路(公交站)等公交站点。商业配套丰富,周边有上海付海建筑五金(成事高邸店)、切果NOW(上海宝山店)、农工商超市(上大店)、喜士多便利店(动漫大场文景楼店)、联华超市(环镇店)等购物场所。教育资源方面,周边有小蝌蚪音乐园(乾清园西)等幼儿园。医疗配套有徐氏肩颈等医疗机构。休闲配套方面,周边有共和公园、祁连花园等公园。从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 46305元/m²
  • 户型面积 90.00-130.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海高成物业管理有限公司
  • 物业费用 0.86-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息