当前位置:

金地格林世界(圣琼斯湾)

上海嘉定南翔活跃榜第13名
62031 元/m²
好房点评得分 8.5
9.1 品质
8.6 居住
8.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  金地格林世界(圣琼斯湾)
8.5
小区综合评分
9.1
品质
8.6
居住
8.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率非常低,绿化环境优越,楼栋布局宽松,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁宜人。物业服务专业,响应及时,社区日常维护有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,周边商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源可及性良好。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.65,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.60,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.57设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄18-18年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金地格林物业服务有限公司,物业费为2.7-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有陈翔公路、南翔地铁站,以及芳林路浩翔路、芳林路沿绿路等公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有嘉定区宝翔幼儿园、童达托育园等幼儿园,以及嘉定区留云幼儿园、上海马荣金地格林幼儿园等,还有南翔镇民办桃苑小学、留云小学等小学和嘉定区南翔中学、留云中学等中学,教育资源丰富。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇连广场、上海新明六一广场等购物中心,御街坊商业街,以及崴廉超市、冉商生鲜超市、世纪华联南翔中心店、清美鲜食、全家便利店、LAWSON罗森、上海华联超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有陕西专业修脚房等医疗机构。休闲配套方面,周边有连飞生态园、百亩公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62031元/m²
  • 户型面积 187.33-224.11m²(4-7居)
  • 物业公司 上海金地格林物业服务有限公司
  • 物业费用 2.7-3元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 348户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室2厅4卫

建筑面积 187.33㎡
周边信息