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金地格林世界四期

上海嘉定4-5万销售套数榜第15名
约 52568 元/m²
好房点评得分 8.1 分
8.7 品质
6.8 居住
8.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  金地格林世界四期
8.1
小区综合评分
8.7
品质
6.8
居住
8.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为6.70，绿化率达到0.45，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄14年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司，物业费为1.6-3.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离陈翔公路地铁站约365米，周边有芳林路浩翔路、公交陈翔公路站等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括如果果物商店、LAWSON罗森、耐克Nike、阿迪达斯等购物场所，以及上海南翔印象城MEGA等大型商业综合体，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有浩翔幼儿园。医疗资源便利，周边有百岁堂中医诊所、南翔镇社区卫生服务中心星城分中心等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52568元/m²
  • 户型面积 60.00-700.00m²（1-4居）
  • 物业公司 上海金地物业服务有限公司
  • 物业费用 1.6-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 3500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 375㎡
周边信息