协泰中心

上海长宁2-3万销售面积榜第7名
38997 元/m²
好房点评得分 8.3
6.7 品质
9.9 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  协泰中心
8.3
小区综合评分
6.7
品质
9.9
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,整体居住密度较大,公共空间与绿化环境有待提升。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责,响应速度良好。生活便利性方面,小区周边商业配套成熟,餐饮选择丰富,医疗资源以专科诊所为主,休闲公园资源较为丰富,整体生活配套能满足日常需求。市场口碑方面,近一年二手房成交均价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中游,反映出市场认可度尚可,具有一定的保值能力和流通性。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为11,密度较高;绿化率为0.10,绿化环境相对有限。车位比为1.00:1.40,配置能满足大部分住户的停车需求。楼龄31-33年,属于楼龄较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况需要关注。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海普豪投资有限公司,物业费为27元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与公共设施维修保养,对业主报修等问题的响应和处理及时高效,服务水平较高。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。商业配套尤为突出,周边有虹桥友谊商城、万都商城、尚嘉中心等购物中心,距离均在200米以内,商业氛围浓厚。餐饮配套丰富多样,周边200米内分布有隐山料理·鱼生·寿司、待月庭、王品牛排、翠竹小馆、醉庐、星巴克、荣新馆、PAIN CHAUD、蟹的岡田屋等多种类型的餐厅,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边200米内有曹璟华口腔诊所、瑞尔齿科(古北万丽诊所)、D4口腔等专科口腔医院。休闲配套方面,周边有体汇+名都体育公园、天山公园等公园可供日常活动。公共交通方面,周边2km内有红宝石路、延安西路等9个地铁站,以及遵义路仙霞路、娄山关路(中运量)等108个公交站,通勤效率极高。教育资源方面,周边3km内有东华大学-幼儿园、长宁区育苗幼儿园等64个幼儿园,玉屏南路小学、长宁区安顺路小学分部等25个小学,以及上海市泸定中学、上海长宁国际学校等25个中学,教育资源丰富。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交均价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中游水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38997元/m²
  • 户型面积 119.24m²(2居)
  • 物业公司 上海普豪投资有限公司
  • 物业费用 27元/月/㎡
  • 建成时间 1992-1994年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 73户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 119.24㎡
周边信息