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三湘印象名邸

上海浦东10万以上销售套数榜第21名
约 202619 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.7 品质
10.0 居住
8.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  三湘印象名邸
8.9
小区综合评分
8.7
品质
10.0
居住
8.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,整体居住密度与公共空间规划展现出高品质社区的格局。物业服务水平卓越,能够全面高效地履行各项管理职责。生活便利性极为出色,周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均高度成熟和完善,形成了顶级的居住生活圈。市场口碑呈现非常积极的态势,历史成交价走势稳健强劲,展现出卓越的保值增值潜力,是区域内极具价值的优质选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化景观品质较高。车户比为1:1.1,配置能满足住户停车需求,管理有序。楼龄约5年,属于次新房,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为陆家嘴物业公司,物业费为14.9元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常高标准保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有东方体育中心、龙耀路等地铁站,以及龙腾大道喜泰支路、龙水南路天钥桥南路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有新路达、恒大长青商城等购物中心,以及快来(闽辉超市)、生活超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有嘉宝幼儿园、上海浦东新区民办惠立幼儿园等幼儿园,徐汇区龙南小学、德州二村小学等小学,以及上海市龙苑中学、上海市西南工程学校(罗城路)等中学。医疗配套完善,周边有曜影健康曜脊SinoSpine(前滩店)、潇瑞宁宠物医院、悦牙口腔(前滩店)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有黄浦江滨江大道市民体育公园、徐汇跑道公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其综合品质与地段价值。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交活跃度处于市场较高水平,市场关注度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 202619元/m²
  • 户型面积 89.00-224.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海三湘物业服务有限公司
  • 物业费用 14.90
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 142户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息