泥城路12弄

上海浦东临港新城活跃榜第5名
9221 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  泥城路12弄
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制较为合理,楼栋间距和公共活动空间安排得当,内部园林绿化环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责,提供可靠的日常维护。生活便利性表现符合区域一般水平,周边配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势,二手房成交表现与周边市场基本同步,流通性处于板块内相对靠前的位置,显示出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄18-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,有上海市泥城中学,距离约118米。商业配套方面,周边有品质生活体验中心、新一点烟糖商店、百世邻里(泥城苑店)、小海文具、蕴烨烟糖商店、乐农农资(泥城店)、泥城隆帆农资商店、小黄水产等购物场所。餐饮配套方面,周边有馒头、食全食美营养小吃(泥城支路店)、土家酱香饼、人间烟火烧烤(兴楠公寓店)、和州早餐店、山东羊汤等餐饮服务点。这些基础配套覆盖了居民的日常采买与饮食需求,生活较为便利。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 9221元/m²
  • 户型面积 104.99-118.39m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.1元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息