南天公寓

上海徐汇康健、田林活跃榜第4名
55075 元/m²
好房点评得分 9.0
8.0 品质
10.0 居住
10.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  南天公寓
9.0
小区综合评分
8.0
品质
10.0
居住
10.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高,绿化环境经过一定维护,整体居住密度与楼栋布局尚可。物业服务水平良好,能够提供基础的居住保障。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业、医疗等日常配套成熟且距离较近。市场数据显示,该小区二手房市场流通性较好,成交表现活跃,资产保值能力获得一定认可,业主整体满意度较高。
小区品质 8.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,居住密度相对较高。绿化率为0.18,园林绿化环境经过基本维护。车户比为1:0.17,车位配置相对紧张。楼龄28-28年,属于楼龄较长的小区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海星远物业有限公司,物业费为1.7元/月/㎡。物业服务团队能有效履行各项管理职责,提供专业的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务,对业主需求的响应和处理及时高效。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通极为便利,距离漕宝路地铁站5号口约266米,另有漕宝路地铁站1号口、7号口及漕河泾(公交站)等站点,出行选择多样。医疗配套完善,周边有上海市第八人民医院、九〇五医院分院、上海市第八人民医院门诊及漕河泾街道社区卫生服务中心等医疗机构,距离均在330米以内。商业配套能满足日常需求,周边有盒马生鲜奥莱店(康健店)、全家便利店(康健路二店)等购物场所。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55075元/m²
  • 户型面积 71.79-231.81m²(2-4居)
  • 物业公司 上海星远物业有限公司
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 71.79㎡
周边信息