宛平路297弄

上海徐汇10万以上销售套数榜第9名
79447 元/m²
好房点评得分 8.3
6.5 品质
9.9 居住
9.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  宛平路297弄
8.3
小区综合评分
6.5
品质
9.9
居住
9.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业服务专业高效,响应及时,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。楼龄为17-95年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为徐房物业,物业费为12元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有肇嘉浜路高安路公交站,距离361米。教育资源方面,周边有上海市徐汇区高安路第一小学分校,距离94米;上海市市级机关第一幼儿园,距离329米;上海市市立幼儿园,距离410米;上海市第四中学,距离502米。医疗配套方面,周边有上海复美医疗美容门诊部,距离139米;上海名仁医疗美容门诊部,距离359米;华齿口腔(尚荟口腔医院),距离396米;上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院(广元路),距离420米。商业配套方面,周边有CHENGCHENG小屋,距离232米;Kamogawa,距离511米。休闲配套方面,周边有衡山公园、番禺公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 79447元/m²
  • 户型面积 30.00m²(1居)
  • 物业公司 徐房物业
  • 物业费用 12元/月/㎡
  • 建成时间 1930-2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 25户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息