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松南城华秀苑

上海松江2万以下销售套数榜第14名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  松南城华秀苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求,能够保障日常居住需求。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业配套能够满足日常采买需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,其二手房成交表现与区域平均水平基本持平,市场流通性处于中等水平,业主评价整体中性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,楼间距与采光条件相对较好。楼龄约19年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自管,物业费为1.3元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有香亭路欣浪路(公交站)(距离190米)、欣浪路香亭路(公交站)(距离191米)、泖亭路华长路(公交站)(距离294米)、泖亭路荣福路(公交站)(距离369米)等多个公交站点,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有上蔬永辉(香亭路店)(距离223米)、林梅果业蔬菜水果大卖场(距离327米)、世纪华联优鲜(松南城欣浪苑店)(距离378米)等购物场所。医疗资源方面,周边有上海市松江区车墩镇社区服务中心泖亭社区卫生服务站(距离338米)。餐饮选择也较为丰富,包括雲亭湾松南雅宴、老裕兴汤包馆、兰州拉面、苏鲁菜馆、江西人家、千里香馄炖王、锅六六·地锅鸡、松南大食堂以及麦当劳等,为居民日常生活提供了多样化的便利。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,业主评价认可其性价比的居多。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 1.3元/平米/月
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 807户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息