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克而瑞好房评测 殷行路470弄小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理。物业服务水平基本满足日常需求,能够提供必要的维护和安保。生活便利性表现较为突出,周边公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,市场流通性处于中等水平,显示出一定的市场认可度。
小区品质 8.4
居住服务 6.0
生活便利 8.8
市场口碑 7.1点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 39412元/m²
- 户型面积 28.83-90.24m²(1-4居)
- 物业公司 殷行物业管理处
- 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
- 建成时间 1986-1994年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 955户
- 供暖方式 自采暖/无供暖
- 供水供电 民水、民电
小区在售房源
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 28.83㎡
周边信息

上海杨浦中原活跃榜第5名