东原大厦

上海青浦青浦镇活跃榜第22名
29918 元/m²
好房点评得分 8.1
6.9 品质
9.9 居住
8.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  东原大厦
8.1
小区综合评分
6.9
品质
9.9
居住
8.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,能提供适宜的居住密度与公共活动空间。停车配置相对充足,能够满足住户的基本需求。物业服务表现优秀,能够提供全面的日常管理与维护。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善,日常需求基本可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势展现出一定的保值能力,市场流通性处于中等水平,是区域内一个综合表现均衡的选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区绿化率为30%,园林绿化能够得到定期养护。车户比配置为1:1,能够满足住户的停车需求。楼龄约30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为深圳市鸿荣源物业服务有限公司,物业费为5.0元/平米/月,物业服务团队能够全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,服务响应及时高效。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有公园路城中北路公交站,距离仅54米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有迪信通(公园路店)、OPPO官方授权体验店(青浦公园路店)、酥梨源平价水果超市、世纪联华(桥梓湾店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有青浦太阳花双语幼儿园、盈星幼儿园(悦盈路)等幼儿园,上海市青浦佳禾小学、青浦区逸夫小学等小学,以及青浦区尚美中学、青浦区实验中学(东校区)等中学。医疗配套完善,周边有多个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有香雪公园等公园,可供居民日常休闲。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 29918元/m²
  • 户型面积 56.86-124.00m²(1-2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 87户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息