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申兴华庭(动迁安置房)

上海普陀真如、曹杨活跃榜第10名
75266 元/m²
好房点评得分 8.8
8.7 品质
9.1 居住
9.1 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  申兴华庭(动迁安置房)
8.8
小区综合评分
8.7
品质
9.1
居住
9.1
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适,容积率控制合理,楼栋间距和公共活动空间充足。绿化环境优美,内部整洁,营造了舒适的居住氛围。物业服务专业可靠,能够提供高效的日常维护和安保支持。生活便利性突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑正面,业主满意度较高,在二手房市场表现活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1.2,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-8年,相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业费为1.5元/平米/月,物业服务团队专业高效,能够提供可靠的安保系统、日常保洁、秩序维护与快速的公共设施维修响应。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,距离中宁路地铁站559米,距离岚皋路华池路公交站618米。商业配套丰富,周边有M Stand、DJI大疆、盒马生鲜奥莱等购物场所。教育资源方面,周边有中福会托儿所(普陀园区)、甜馨幼儿园等幼儿园,以及启星学校等小学。医疗配套完备,周边有石泉街道社区卫生服务中心分中心、名流健康、仕馨月子会所(上海店)、上海名宾门诊部、星诺口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子、真如公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其居住品质和便利性。其历史成交价走势展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75266元/m²
  • 户型面积 84.74-88.05m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.5元/平米/月
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 84.74㎡
周边信息