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铂金公馆

上海松江泗泾收益榜第11名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  铂金公馆
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行常规职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边有基础商业配套。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，整体居住体验尚可，资产保值能力一般。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.30，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:2.61配置相对紧张，停车需求可能面临一定压力。楼龄16-18年相对较长，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自管，物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，距离在建的同乐路地铁站（12号线西延线）约398米，周边有沪松公路沈砖公路、莘砖公路沪松公路、小砖桥、同乐路莘砖公路等多个公交站点，公共交通网络覆盖良好。商业配套方面，周边有小苏陶瓷批发仓库、六米剪板折弯不锈钢加工厂、洞泾镇水泥黄沙石子砖头码头、申美家具批发城、蒙娜丽莎卫浴、电梯5S店、小喜家便利店、德国威能·采暖·新风等购物及家居建材场所。餐饮配套有GOAT COFFEE、麦当劳、库迪咖啡等。医疗配套方面，有益丰大药房。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 159户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息