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乾骏园

上海徐汇上海南站活跃榜第3名
约 77940 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.3 品质
5.7 居住
9.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  乾骏园
7.6
小区综合评分
7.3
品质
5.7
居住
9.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境基础，内部空间整洁。物业服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.15，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车位比为1:0.1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为27-31年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为警虹物业，物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离漕宝路地铁站5号口约493米，漕宝路地铁站2号口约528米。教育配套方面，周边有上海市徐汇区望德幼儿园(南宁园)（约291米）、上海市徐汇区漕溪新村幼儿园(中大班部)（约385米）等幼儿园，以及上海师范大学第三附属实验学校（约399米）等中学，求知小学东校区（约483米）等小学。商业配套方面，周边有百果园(龙漕路店)（约396米）、大连阿艺海参(上海旗舰店)（约415米）等购物场所。医疗配套方面，周边有上海一康康复医院（约219米）、漕河泾街道社区卫生服务中心（约405米）、固生堂中医（约425米）、真安堂中医门诊（约430米）、九〇五医院分院（约437米）、上海远大心胸医院（约445米）等医疗机构。休闲配套方面，周边有徐家汇体育公园、康健园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 77940元/m²
  • 户型面积 52.91-101.37m²（1-3居）
  • 物业公司 警虹物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 308户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.33㎡
周边信息