中宁家园

上海普陀真如、曹杨活跃榜第13名
72621 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
9.2 居住
9.4 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  中宁家园
8.8
小区综合评分
8.2
品质
9.2
居住
9.4
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理。物业服务水平良好,能够提供基础的社区维护。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能够满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势,成交活跃度与价格走势均表现良好。整体而言,该小区在居住品质、生活服务及市场认可度方面均有不错的表现,是一个综合居住体验较好的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好。小区容积率为3.40,楼栋密度相对较高。绿化率为0.40,社区内部绿化环境良好。车户比为1:0.6,车位配置相对紧张。楼龄为21-21年,属于建成时间较长的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是关注重点。
居住服务 9.2
该小区居住服务水平良好。小区物业公司为上海中宁物业管理中心,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应和处理效率在良好范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现突出。交通方面,距离中宁路地铁站448米,公共交通出行非常便捷。教育配套方面,周边有中福会托儿所(普陀园区)、甜馨幼儿园等幼儿园,以及上海兰田中学等中学。商业配套方面,周边有上海真如环宇城MAX等购物中心。医疗配套方面,周边有石泉街道社区卫生服务中心分中心、名流健康、上海名宾门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子(申兴华庭)、真如公园等公园。各类生活配套丰富且距离较近。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值潜力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出市场对其综合价值的认可。整体市场评价较为积极。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 72621元/m²
  • 户型面积 97.74-134.15m²(2-3居)
  • 物业公司 上海中宁物业管理中心
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 374户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 103.42㎡
周边信息