一品国际

上海普陀收益榜第46名
50115 元/m²
好房点评得分 8.5
7.6 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  一品国际
8.5
小区综合评分
7.6
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对紧凑,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.33,楼间距和公共活动空间相对紧凑,园林绿化有定期养护。车户比配置为1:0.39,住户停车需求面临一定压力。楼龄约7年,相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为日本爱泊满物业公司,物业费为11元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,通勤效率极高。交通方面,周边有光新路中山北路公交站,距离约214米,公交线路密集。教育配套方面,周边有华荻幼儿园(约127米)、上海理工大学附属普陀实验学校(约87米)和中远实验学校(约296米)。商业配套方面,周边有全家便利店(中潭店)、融创精彩天地、联华超市(光新店)等购物场所。医疗配套方面,周边有上海施柏恩康复医疗中心(约327米)和上海施柏恩康复医疗中心(融创精彩天地店)(约341米)。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子(申兴华庭)、上海大宇灵石公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 50115元/m²
  • 户型面积 40.00-62.27m²(1-2居)
  • 物业公司 日本爱泊满物业公司
  • 物业费用 11元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 128户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息