瑞京花苑

上海120-140㎡销售套数榜第19名
-- 元/m²
好房点评得分 8.4
8.8 品质
6.0 居住
10.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  瑞京花苑
8.4
小区综合评分
8.8
品质
6.0
居住
10.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。居住服务基本满足需求,社区维护状况尚可。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,休闲配套较为完善。市场口碑表现稳健,展现出一定的保值能力和市场认可度,流通性尚可。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.33配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有枫兰路泾宾路、枫香名苑站、泾宾路枫泾枢纽站、枫泾枢纽站、枫泾客运枢纽站、枫泾汽车站、白牛路长城逸府、泾宾路枫湾路、枫岸华庭、泾宾路枫湾路(枫岸华庭)(招呼站)、枫美路白牛路、枫兰路白牛路、响水港等众多公交站点可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有佳轶百货、枫泾服务区悦度优品生活等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有枫泾幼儿园、上海市金山区桃源幼儿园等幼儿园;上海中医药大学附属枫泾小学;华东师范大学附属枫泾中学、上海金山区枫叶学校等中学。休闲配套完善,有性觉寺、松江区农民运动旧址等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名表现尚可,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1107户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息