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恒龙尚品嘉苑

上海奉贤南桥活跃榜第18名
25851 元/m²
好房点评得分 8.3
8.2 品质
8.8 居住
8.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  恒龙尚品嘉苑
8.3
小区综合评分
8.2
品质
8.8
居住
8.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平可靠,能够保障日常居住需求。生活便利性方面,交通出行较为便捷,周边教育、商业、医疗等基础配套相对完善,能够满足居民日常生活。市场关注度尚可,业主评价总体中性偏正面,是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.37,两项指标均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.77,配置基本能满足住户停车需求。楼龄16-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海复瑞物业管理有限公司,物业费为1.38元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理规范。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有八字桥路陈桥路公交站(距离168米)、二严寺公交站(距离274米)等公交站点。教育配套丰富,有上海奉贤区博华外国语幼儿园(距离274米)、奉贤区教育学院附属实验小学(陈桥路校区)(距离254米)、上海市奉贤区汇贤·奉浦联合中学(奉浦中学校区)(距离163米)等学校。商业配套方面,有全家便利店(陈桥路店)等便利店。医疗配套有范秀丽口腔诊所(距离59米)。休闲配套有古华园、奉浦四季生态园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性得到认可,业主评价认可其地理位置与基础配套的性价比,但也存在对物业响应速度等方面的常见反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 25851元/m²
  • 户型面积 80.00-113.00m²(2-5居)
  • 物业公司 上海福瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 1.00-1.50
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 250户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息