亭升苑

上海金山90-120㎡销售套数榜第26名
-- 元/m²
好房点评得分 7.0
8.8 品质
6.0 居住
6.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  亭升苑
7.0
小区综合评分
8.8
品质
6.0
居住
6.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住环境较为均衡。小区容积率较低,绿化环境良好,居住密度较为舒适。物业公司服务基本到位,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑方面,小区展现出一定的市场稳定性和流通性,是区域内较为务实的选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为1.30,居住密度较低,楼间距和采光条件较为理想。绿化率为0.35,园林绿化环境良好。车位比配置为1:1.7,停车资源相对充裕,能够较好地满足住户需求。楼龄为19-19年,建筑维护状况总体保持良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宇政物业管理有限公司,物业费为0.59元/月/㎡,物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边公交网络覆盖良好,有亭升路亭升苑(公交站)、亭升路(招呼站)(公交站)、亭升苑(公交站)等多个公交站点,距离均在约105-114米范围内。商业配套方面,周边有申客隆生鲜超市(亭升路店)等超市,以及名悦商业广场等购物中心。教育资源方面,周边有斯恒幼儿园、亭林幼儿园等幼儿园,金山区亭林小学南校、金山区亭林小学等小学,以及上海体育大学附属金山亭林中学、上海市亭新中学(红阳校区)等中学。医疗配套方面,周边有繁亭口腔、上海亭升中医门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有古松园、江南第一松等公园。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 80.00-130.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海宇政物业管理有限公司
  • 物业费用 0.59元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息