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申亚书香水岸

上海奉贤金汇活跃榜第2名
-- 元/m²
好房点评得分 8.2
8.8 品质
8.4 居住
8.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  申亚书香水岸
8.2
小区综合评分
8.8
品质
8.4
居住
8.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当,内部环境整洁有序。物业服务水平符合市场标准,能够提供基本的日常维护和安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源基本齐备,医疗配套相对便利。市场口碑方面,该小区二手房市场表现稳定,具有一定的保值能力,业主评价总体中性偏正面,认可其性价比。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,楼间距较为开阔,公共活动空间充足。车位比为1:0.7,车位配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄为9-9年,建筑年代相对较新,外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海海顿物业管理有限公司,物业费为1.95元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有泰青公路新建路、航南公路泰青公路等公交站点。教育配套方面,周边有奉贤区金阳幼儿园阳阳园(距离187米)、奉贤区金阳幼儿园晶晶园(距离217米)等幼儿园,以及奉贤区泰日学校小学部(距离187米)。商业配套方面,周边有新华食品店(泰日·新建路店)、金星食品店(泰青公路)等超市。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套方面,周边有泰日小匝港公园、泰日天主堂等公园。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年有一定涨幅,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比,但也常指出车位略显紧张等短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 79.00-134.84m²(1-5居)
  • 物业公司 上海海顿物业管理有限公司
  • 物业费用 1.95元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 125户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息