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春申景城湖畔林语

上海闵行春申活跃榜第15名
约 72039 元/m²
好房点评得分 8.5 分
8.5 品质
9.2 居住
8.2 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  春申景城湖畔林语
8.5
小区综合评分
8.5
品质
9.2
居住
8.2
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.72，绿化率为0.43，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.78配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15-19年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海协沁物业管理有限公司，物业费为2.85元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面，周边有曙建路、虹梅南路等地铁站，以及莲花南路银都路、银都路莲花南路等公交站点，公共交通网络较为发达。教育配套方面，周边有闵行区春申景城幼儿园，以及海丽达春申幼儿园、好时光金拇指幼儿园等幼儿园，曹行小学、蔷薇小学(蔷薇校区)等小学，闵行区田园外国语中学、美国克林顿戴尔中学(上海校区)等中学，教育资源丰富。商业配套方面，周边有北建华清商业广场、上海万辉国际广场等购物中心，以及人人车严选店(千达店)、谊品生鲜超市(兴梅路店)等超市，能满足日常购物需求。医疗配套方面，周边有上海张晓波口腔诊所。休闲配套方面，周边有君莲剪纸公园、得翠园等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 72039元/m²
  • 户型面积 67.37-185.24m²（1-4居）
  • 物业公司 上海协沁物业管理有限公司
  • 物业费用 2.85元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1403户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 70.17㎡
周边信息