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都市阳光花园

-- 元/m²
好房点评得分 9.4
9.7 品质
10.0 居住
9.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  都市阳光花园
9.4
小区综合评分
9.7
品质
10.0
居住
9.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较高,但绿化环境非常出色,为居住提供了良好的生态空间。物业服务水平卓越,能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体正面,资产保值增值能力较强,在区域内具备良好的流通性和认可度。
小区品质 9.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为4.90,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。楼龄13-13年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为上海东湖物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够提供超出市场平均水平的全方位服务,包括精细化的日常维护、严格的秩序管理以及快速响应的维修支持,显著提升了居住体验和资产价值。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边有申良花园、贵都路都市路等公交站点,距离地铁颛桥站、银都路站较近,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(上海颛桥店)、龙盛国际商业广场等购物中心以及格力空调(贵都路店)、良友(贵都店)等众多店铺,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有鲁冰花幼儿园等教育资源。医疗配套完善,周边有郑远元专业修脚房(今天花园店)等医疗保健服务点。休闲娱乐设施丰富多样,周边有古法传统、净元精舍等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 93.76-99.75m²(2居)
  • 物业公司 上海东湖物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 250户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 93.76㎡
周边信息