安琪佳苑

上海松江180㎡以上销售套数榜第29名
38208 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
7.9 居住
8.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  安琪佳苑
8.2
小区综合评分
8.0
品质
7.9
居住
8.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,内部空间感较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出,公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.38,均处于较为理想的水平,有助于保障楼间距采光与提供充足的公共绿化活动空间。车户比配置为1:1,基本能满足住户的停车需求。楼龄为16-16年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共设施的维护状况整体良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海新桃园物业管理有限公司,物业费为1-1.3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现突出,各类配套较为成熟。交通方面,周边有松江新城、松江大学城地铁站,以及谷阳北路北翠路、新松江路通波路等众多公交站点,公共交通网络发达。商业配套丰富,有塞纳左岸(生活广场)、五龙商业广场等购物中心,以及华夏民生超市(松江店)、润家生鲜超市等众多超市,日常采买十分便利。教育配套方面,周边有松江区文翔幼儿园,以及上海西外外国语幼儿园、上外贤达学院实验幼儿园等多所幼儿园,趣乐豆奥数小学部、上海外国语大学松江外国语学校(小学部)等多所小学,教育资源充足。医疗配套方面,周边有嫒多泉产后恢复中心(松江店)、景盛汇艾灸调理馆、上海贝德口腔门诊部等医疗机构,以及多家三甲医院,医疗资源较为丰富。休闲配套方面,周边有松江中央公园、五龙湖公园等公园,为居民提供了良好的休闲活动场所。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38208元/m²
  • 户型面积 212.27m²(4-6居)
  • 物业公司 上海新桃园物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 725户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室2厅3卫

建筑面积 212.27㎡
周边信息