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乾溪一村洛场路250弄

上海宝山祁连活跃榜第37名
-- 元/m²
好房点评得分 8.0
8.5 品质
6.0 居住
9.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  乾溪一村洛场路250弄
8.0
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低,绿化环境尚可,能提供相对舒适的居住空间。物业公司服务基本到位,能履行日常管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为完善,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,认可其性价比和居住便利性,成交活跃度尚可,展现出一定的市场接受度。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流水平。小区容积率为0.80,居住密度较低;绿化率为0.25,园林绿化有定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张,管理较为有序。楼龄31-31年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海乾溪物业管理有限公司,物业费为0.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有场联路乾溪路公交站(距离267米)、南大路洛河桥公交站(距离311米)等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套有大场中心小学(距离165米)。商业配套有中国移动、果美果品批发行、LAWSON罗森等社区商业。医疗配套有上海怡华口腔门诊部(距离282米)。休闲配套方面,周边有大场镇七号绿地、旭日东升等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 51.63-67.22m²(1-2居)
  • 物业公司 上海乾溪物业管理有限公司
  • 物业费用 0.45元/月/㎡
  • 建成时间 1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 107户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 市政直供水、水泵水箱供水、民电
户型信息
周边信息