蔚蓝领海

上海金山90-120㎡销售面积榜第3名
22166 元/m²
好房点评得分 8.6
8.4 品质
9.8 居住
8.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  蔚蓝领海
8.6
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
8.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效,能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套成熟,教育资源与医疗资源基本满足家庭需求。市场口碑方面,小区二手房价格表现稳健,市场流通性尚可,显示出一定的市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.35,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.71,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深和平物业有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边公交网络覆盖较好,有龙胜东路卫阳南路(公交站)、卫清东路同凯路(公交站)、卫阳南路卫清东路(公交站)等多个公交站点,距离均在200米左右,通勤较为便利。教育配套方面,周边有金山区同凯幼儿园,距离约200米。医疗配套方面,周边有御医门(金山区蔚蓝海滨新城店)、上海伊人医院(妇科)、上海伊人医院门诊大楼、上海伊人医院口腔科等医疗机构,距离均在250米内。商业配套方面,周边有溢源果品(海滨新城店)、LAWSON罗森(卫清东路店)、东尚生活馆等超市和便利店,距离较近。休闲配套方面,周边有东礁公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在部分短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22166元/m²
  • 户型面积 80.00-164.00m²(1-6居)
  • 物业公司 深和平物业有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1281户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 96.81㎡
周边信息