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上海佘山国际高尔夫俱乐部

上海松江佘山收益榜第12名
约 66215 元/m²
好房点评得分 8.7 分
9.0 品质
10.0 居住
8.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  上海佘山国际高尔夫俱乐部
8.7
小区综合评分
9.0
品质
10.0
居住
8.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，居住密度控制得宜，内部环境整洁有序。物业服务水平领先，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、休闲等配套资源相对完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.60，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.70远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:0.34设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄16-20年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场领先标准。小区物业公司为上海金晨物业经营管理有限公司，物业费为8.3-8.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有林荫新路林绿路(公交站)、泗陈公路嘉松中路(公交站)、泗陈公路嘉松南路(公交站)、嘉松中路泗陈公路(公交站)等多个公交站点，通勤效率较高。商业配套方面，周边有FILAGOLF上海佘山斐乐高尔夫旗舰店、HONMA(佘山专卖店)、Let’Ski滑雪趣等购物场所。教育配套方面，周边有松江区泗泾第三幼儿园、松江区泗泾第四幼儿园等幼儿园，泗泾第二小学、上海市松江区佘山外国语实验学校(小学部)等小学，以及上海市松江四中初级中学等中学。休闲配套方面，周边有LetSki滑雪趣室内滑雪空间、松郡九峰等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到较为完善的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66215元/m²
  • 户型面积 198.26-800.00m²（3居）
  • 物业公司 上海金晨物业经营管理有限公司
  • 物业费用 8.3-8.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 260户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 525㎡
周边信息