保利名苑

上海闵行七宝活跃榜第21名
67111 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
9.5 居住
9.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  保利名苑
8.9
小区综合评分
8.9
品质
9.5
居住
9.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较低,居住密度宽松,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化环境优良,社区园林景观丰富且养护到位。建筑维护状况良好,公共设施较为完善。物业服务水平专业高效,能够提供全面的日常管理服务。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖良好,教育资源丰富多样,商业配套齐全便利,休闲设施完善。市场口碑整体正面,二手房价格表现稳健,保值增值能力较强,市场流通性良好,业主认可度较高,是一个综合品质均衡且成熟的优质社区。
小区品质 8.9
该小区品质基本面表现优秀。小区容积率为0.96,居住密度较低,楼间距开阔,采光通风条件良好。绿化率为0.40,社区园林景观丰富,绿化养护到位。车户比配置为1:1.61,车位资源充足,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄为21-21年,建筑维护状况良好,公共设施较为完善。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海保利皇都物业管理有限公司,物业费为2.38-2.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够提供全面的日常保洁、秩序维护、设施维修与保养服务,响应及时,服务态度良好,业主满意度较高。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有华林路华茂路(公交站)距离276米、联明路七莘路(公交站)距离395米等公交站点,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,周边有七宝中心幼儿园广海分园距离214米、七宝中心幼儿园叠彩分园距离435米、七宝中心幼儿园万泰园距离476米等幼儿园,以及闵行区七宝镇明强小学西校区距离152米、黎明小学距离456米等小学。商业配套方面,周边有华联超市(惠明店)距离424米、联华超市(百中店)距离456米、联华超市(联明店)距离471米等超市。休闲配套方面,周边有滑板公园、悦心园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现正面态势。历史成交价涨幅排名位于区域前列,展现出较强的保值增值能力。成交套数排名位于区域中等水平,市场流通性良好。业主评价普遍认可其综合品质、物业服务和生活便利性,是一个在区域内口碑较好的成熟小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 67111元/m²
  • 户型面积 180.31-248.00m²(3-5居)
  • 物业公司 保利物业
  • 物业费用 1.80
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 304户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息