当前位置:

兆丰虹桥公寓

上海徐汇康健、田林活跃榜第7名
72134 元/m²
好房点评得分 8.4
7.5 品质
9.0 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  兆丰虹桥公寓
8.4
小区综合评分
7.5
品质
9.0
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通便捷,商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑整体正面,二手房市场表现稳定,成交活跃度尚可,业主认可度较高,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.33,均处于较为舒适的区间,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.45配置相对紧张,停车便利性一般。楼龄25-31年相对较长,建筑维护状况需结合实际情况评估。
居住服务 9.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为万科物业,物业费为0.8-1.3元/月/㎡,物业服务团队能提供较为专业和高效的管理服务,在保洁、安保、设施维护及业主响应方面表现良好。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离宜山路地铁站9号口256米,周边有中山西路宜山路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有家饰佳等家居建材购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套丰富,周边有徐汇区汇霖幼儿园(钦州园)、艾文格林道禾幼儿园、田林第四小学、吴中路小学、徐汇中学、大诚中学等教育资源。医疗配套方面,周边有同仁堂(北科大厦店)、御膳百草堂(徐汇旗舰店)等药房。休闲配套方面,周边有徐家汇体育公园、康健园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其综合表现,二手房历史成交价走势与区域市场水平基本同步,展现出稳定的市场价值。成交活跃度中等偏上,反映出市场对其认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 72134元/m²
  • 户型面积 96.13-179.16m²(2-4居)
  • 物业公司 万科物业
  • 物业费用 0.8-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 97户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 96.13㎡
周边信息