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绿地秋霞坊(别墅)

上海嘉定嘉定新城收益榜第42名
38020 元/m²
好房点评得分 8.3
8.2 品质
8.9 居住
8.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  绿地秋霞坊(别墅)
8.3
小区综合评分
8.2
品质
8.9
居住
8.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,内部环境整洁,绿化养护到位,居住舒适度有保障。物业服务水平专业,能有效处理日常事务,响应及时。生活便利性良好,公共交通便捷,周边商业、教育及医疗配套较为成熟,能满足日常生活需求。市场口碑方面,小区二手房市场表现稳健,成交活跃度尚可,业主评价整体偏正面,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.75,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海深长城物业管理有限公司,物业费为2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范,社区环境保持整洁。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有双单路云谷路公交站,距离约63米,可乘坐嘉定15路、嘉定18路等多条线路,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有辛氏传承、欣怡果品、福润生活超市、鸿丰嘉果水果直销批发行、乡巴佬及绿地嘉域生活中心等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有上海睿哲口腔门诊部、金卡来亚健康理疗中心及上海斑马线口腔门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有新城拓展公园、紫气东来公园等公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。教育资源方面,周边有马陆幼儿园、嘉定区双丁路幼儿园等13个幼儿园,嘉定区普通小学(白银路分校)、嘉定区新城实验小学等4个小学,以及上海民办华二初级中学、嘉定区新城实验中学等6个中学,教育资源丰富,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业及便利性,但也存在对部分户型或楼龄的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38020元/m²
  • 户型面积 52.42-90.67m²(1-4居)
  • 物业公司 上海长城物业
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 52.42㎡
周边信息