樱花小区

上海嘉定嘉定新城活跃榜第8名
25451 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
5.5 居住
8.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  樱花小区
7.5
小区综合评分
7.5
品质
5.5
居住
8.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平一般,能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力尚可,成交活跃度良好。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.4,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为28-28年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海长城物业公司,物业费为0.4-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,小区周边有沪宜公路宝安公路公交站,距离约160米。教育配套方面,周边有以仁幼儿园(约182米)和嘉定区马陆小学樱花校区(约112米)。商业配套方面,周边有世纪华联超市(玉桂路店)(约138米)、芳芳水果大卖场(育兰路)(约177米)等。医疗资源方面,周边有马陆镇社区卫生服务中心(约104米)和马陆社区卫生服务中心门诊楼(约132米)。休闲配套方面,周边有新城拓展公园、南翔留云湖法治文化公园等。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 25451元/m²
  • 户型面积 70.06-113.22m²(2-4居)
  • 物业公司 上海长城物业公司
  • 物业费用 0.4-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 346户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息