华中大厦

上海徐汇4-5万销售面积榜第17名
76737 元/m²
好房点评得分 8.3
7.7 品质
8.2 居住
9.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  华中大厦
8.3
小区综合评分
7.7
品质
8.2
居住
9.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务团队专业,能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,这是一个居住品质稳定、服务可靠、生活便利且市场表现稳健的社区。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东航物业,物业费为1.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离宜山路地铁站5号口466米、宜山路地铁站4号口546米,公交方面有西区汽车站(公交站)171米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括虹珠市场(中山西路)293米、东鹏瓷砖(凯旋路旗舰店)371米等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有上海市徐汇区吴中路小学257米、上海交通大学附属小学西校区557米。医疗配套完善,有上海伽玛医院59米、雷允上五行中医门诊部84米、上海蓝生万众医院·口腔(徐家汇店)100米、上海蓝生万众医院133米、上海永浩护理院246米、鼎瀚新中医307米、大麦微针植发(上海总院)461米、上海市疾病预防控制中心539米、上海薇凯医疗美容门诊部582米,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有徐家汇体育公园、番禺公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 76737元/m²
  • 户型面积 112.77m²(3居)
  • 物业公司 东航物业
  • 物业费用 1.45元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息