大闻公寓

上海徐汇6-8万销售面积榜第24名
73078 元/m²
好房点评得分 8.2
7.5 品质
8.1 居住
9.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  大闻公寓
8.2
小区综合评分
7.5
品质
8.1
居住
9.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出,交通出行便捷,周边商业、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,保值能力与市场认可度尚可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.25。车位比为1:0.37。楼龄为27-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海黎达物业发展有限公司,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离嘉善路地铁站(9号线、12号线)约400米,通勤效率极高。商业配套方面,周边有玖時活力中心、粒上皇(大木桥路店)等购物场所。医疗配套方面,周边有复旦大学附属中山医院(东院区)、复旦大学附属中山医院东院区高级专家门诊、美年大健康体检中心(小木桥店)等多家医疗机构,其中包含三甲医院。休闲配套方面,周边有衡山公园、口袋公园等多个公园。从日常购物到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 73078元/m²
  • 户型面积 101.90-139.05m²(2-4居)
  • 物业公司 上海黎达物业发展有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 141户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息