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建国西路358弄

上海徐汇10万以上销售套数榜第22名
199058 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
10.0 居住
9.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  建国西路358弄
8.7
小区综合评分
8.4
品质
10.0
居住
9.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄86-86年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永平置业有限公司,物业费为0.5-0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有嘉善路、肇嘉浜路等地铁站,以及太原路建国西路、太原路永嘉路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有玖時活力中心、RedleafMall等购物中心,以及Blooming商店、龙舟百货店等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市徐汇区向阳小学、上海市徐汇区建襄小学岳阳校区等小学,以及上海市第二初级中学、上海市第二中学等中学。医疗配套完善,周边有天平街道社区卫生服务中心、上海市口腔医院•复旦大学附属口腔医院(永嘉路门诊部)等医疗机构。休闲配套方面,周边有台拉别墅、金氏宅等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 199058元/m²
  • 户型面积 14.70-56.23m²(1-3居)
  • 物业公司 上海永平置业有限公司
  • 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1939年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 64户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息